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Kurzgutachten aus Dresden
Kompakte Wertermittlung zur privaten Orientierung bei Kauf oder Verkauf.
Renewable and sustainable energy sources for a better & the greener future.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Was zählt, ist eine saubere Bewertung. Genau dafür stehen wir.
Regionale Expertise
Objektive Wertermittlung ohne Verkaufsinteressen oder wirtschaftliche Abhängigkeiten.
Gesetzeskonform
Methodisch korrekte Gutachten nach geltenden gesetzlichen Vorgaben.
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Vier-Augen-Prinzip
Zweitgutachter-Prüfung für zusätzliche Sicherheit und nachvollziehbare Ergebnisse.
Festpreisgarantie
Transparentes Angebot zum Festpreis. Keine Nachberechnung, kein Risiko.
Was ist ein Kurzgutachten?
Ein Kurzgutachten ist eine kompakte, fachlich fundierte Immobilienbewertung, die Ihnen eine verlässliche Orientierung über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie gibt.
Es basiert auf denselben anerkannten Bewertungsverfahren wie ein Verkehrswertgutachten, verzichtet jedoch auf ausführliche Herleitungen und umfangreiche Anlagen. Dadurch ist es schneller, günstiger und ideal für private Entscheidungszwecke, jedoch nicht für Behörden oder Gerichte bestimmt.
Merksatz:
Kurzgutachten = präzise Wertermittlung für private Zwecke
Wann braucht man einen Kurzgutachten?
Ein Kurzgutachten eignet sich immer dann, wenn Sie den Immobilienwert zur eigenen Entscheidungsfindung benötigen.
Typische Anlässe:
• Kauf oder Verkauf einer Immobilie
• Überprüfung eines Angebotspreises
• Vermögensübersicht oder Nachlassplanung
• Interne Einigung innerhalb der Familie
• Vorbereitung von Preisverhandlungen
Nicht geeignet ist ein Kurzgutachten für Finanzamt, Gerichte oder Banken.
Wer braucht ein Kurzgutachten?
Private Eigentümer
Zur realistischen Einschätzung des Immobilienwerts bei Kauf, Verkauf oder Vermögensplanung.
Erbengemeinschaften und Familien
Als neutrale Grundlage für außergerichtliche Einigungen.
Kaufinteressenten
Zur Prüfung, ob ein Angebotspreis marktgerecht ist.
Unser Vorgehen
Jede Immobilienbewertung folgt bei uns einem klar definierten und bewährten Ablauf. So stellen wir sicher, dass alle Gutachten fachlich korrekt, nachvollziehbar und nach gesetzlichen Vorgaben erstellt werden.
Erstkontakt & Klärung
Im persönlichen Austausch klären wir Ihr Anliegen und den Zweck des Gutachtens.
Objektaufnahme
Erfassung aller relevanten Objekt-, Grundstücks- und Marktdaten vor Ort oder anhand vorliegender Unterlagen.
Analyse & Bewertung
Wertermittlung nach anerkannten Verfahren unter Berücksichtigung von Lage, Zustand und Marktsituation.
Gutachtenerstellung
Nachvollziehbare Aufbereitung der Ergebnisse gemäß gesetzlichen Vorgaben und fachlichen Standards.
Fachliche Grundlagen zum Kurzgutachten
Auch beim Kurzgutachten kommen anerkannte Bewertungsverfahren zum Einsatz:
• Vergleichswertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Sachwertverfahren
Die Auswahl des Verfahrens richtet sich nach Objektart, Nutzung und Marktsituation.
Im Unterschied zum Verkehrswertgutachten werden Methodik und Herleitungen kompakt dargestellt, nicht seitenlang erläutert.
Das sagen unsere Kunden
Fundierte Bewertungen. Klare Entscheidungen. Verlässliche Ergebnisse.
„Super fachliche Beratung.
Man merkt sofort, dass hier jemand mit Erfahrung arbeitet. Ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt und kann die Zusammenarbeit uneingeschränkt empfehlen.“
„Vielen Dank für die professionelle Beratung und Zusammenarbeit. Mit modernem Equipment und großer Fachkompetenz wurde der Wert und Zustand unseres Hauses zügig und nachvollziehbar ermittelt. Die persönliche Betreuung war hervorragend.“
Benötigte Unterlagen für einen Kurzgutachten
Häufig gestellte Fragen zum Kurzgutachten
Sichere Entscheidungen rund um Ihre Immobilie durch fundierte Gutachten und persönliche Beratung.
Was kostet ein Kurzgutachten?
Die Kosten hängen von Objektart, Größe und Komplexität ab. Üblich sind Festpreise, häufig ab 1.690 Euro. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein transparentes Fixpreisangebot.
Wird ein Kurzgutachten vom Finanzamt oder Gericht anerkannt?
In der Regel nicht. Wenn Sie einen belastbaren Nachweis für Finanzamt, Gericht oder andere Behörden benötigen, ist meist ein Verkehrswertgutachten nach den einschlägigen Vorgaben die passende Wahl.
Ist eine Besichtigung für ein Kurzgutachten notwendig?
Für eine verlässliche Bewertung ist eine Besichtigung in der Praxis sehr sinnvoll, oft auch erforderlich. So können Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und mögliche Mängel realistisch eingeordnet werden.
Wie lange dauert ein Kurzgutachten?
Nach dem Vor Ort Termin und sobald alle Unterlagen vorliegen, erhalten Sie ein Kurzgutachten typischerweise innerhalb von 7 bis 10 Werktagen. Je nach Objektart und Unterlagenlage kann es schneller oder etwas länger dauern.
Was ist ein Kurzgutachten?
Ein Kurzgutachten ist eine kompakte, neutrale Immobilienbewertung. Es fasst die wichtigsten Objektmerkmale, den Zustand sowie den ermittelten Wert verständlich zusammen und dient vor allem als Entscheidungshilfe für private Zwecke.
Wofür eignet sich ein Kurzgutachten?
Typische Anlässe sind Kauf und Verkauf, private Vermögensübersichten, Modernisierungsentscheidungen sowie außergerichtliche Einigungen, zum Beispiel bei Scheidung oder Erbe, sofern kein formaler Nachweis gegenüber Behörden nötig ist.