.svg)
.svg)
.svg)
Was ist Ihre Immobilie in Dresden wirklich wert?
Rechtssichere Gutachten von zertifizierten Sachverständigen. Objektiv, marktgerecht und anerkannt bei Finanzämtern, Gerichten und Banken.
Renewable and sustainable energy sources for a better & the greener future.
6
5
3
2
1
5
4
6
3
2
+
+
+
+
+
Jahre Erfahrung
Professionelle Immobilienbewertung vom zertifizierten Immobiliengutachter – Schnell, präzise & rechtssicher
Die häufigsten Anlässe auf einen Blick
Ob Erbschaft, Verkauf oder Scheidung: ein rechtssicheres Gutachten schuetzt Sie vor teuren Fehlern.
Kauf & Verkauf
Schützen Sie sich vor Fehlpreisen. Ein zertifiziertes Gutachten ist die sicherste Grundlage für jede Preisverhandlung.
Erbschaft
Gerechte Aufteilung unter Erben, Vermeidung hoher Erbschaftssteuer, klare Grundlage für alle Beteiligten.
Scheidung
Ein neutrales Gutachten verhindert Streit bei der Vermögensaufteilung und beschleunigt den gesamten Prozess.
Finanzierung & Beleihung
Gerechte Aufteilung unter Erben, Vermeidung hoher Erbschaftssteuer, klare Grundlage fuer alle Beteiligten.
Steuerliche Zwecke
Ein korrekt ermittelter Verkehrswert kann Steuerlasten deutlich senken und ist vom Finanzamt anerkannt.
Bauschaden & Sanierung
Fundierte Schadensanalyse als Grundlage fuer Versicherungsansprueche, Wertminderung und Sanierungsplanung.
Der Weg zu Ihrem Immobiliengutachten
Jede Immobilienbewertung folgt bei uns einem klar definierten und bewährten Ablauf. So stellen wir sicher, dass alle Gutachten fachlich korrekt, nachvollziehbar und nach gesetzlichen Vorgaben erstellt werden. Hier Schritt für Schritt erklärt:
Erstkontakt & Klärung
Im persönlichen Austausch klären wir Ihr Anliegen und den Zweck des Gutachtens.
Angebot & Beauftragung
Auf Basis unseres Erstgesprächs erhalten Sie ein maßgeschneidertes Angebot mit Festpreisgarantie ohne versteckte Kosten.
Objektaufnahme
Erfassung aller relevanten Objekt-, Grundstücks- und Marktdaten vor Ort oder anhand vorliegender Unterlagen.
Analyse & Bewertung
Wertermittlung nach anerkannten Verfahren unter Berücksichtigung von Lage, Zustand und Marktsituation.
Gutachtenerstellung
Nachvollziehbare Aufbereitung der Ergebnisse gemäß gesetzlichen Vorgaben und fachlichen Standards.
Nachbetreuung & Unterstützung
Auch nach Fertigstellung des Gutachtens stehen wir Ihnen bei Rückfragen sowie gegenüber Finanzamt oder Rechtsbeistand beratend zur Seite.
ImmoGutachter Dresden – Ihr Sachverständigenbüro für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Was zählt, ist eine verlässliche Bewertung. Genau dafür stehen wir.
Regionale Expertise
Objektive Wertermittlung ohne Verkaufsinteressen oder wirtschaftliche Abhängigkeiten.
Gesetzeskonform
Methodisch korrekte Gutachten nach geltenden gesetzlichen Vorgaben.
.webp)
Vier-Augen-Prinzip
Zweitgutachter-Prüfung für zusätzliche Sicherheit und nachvollziehbare Ergebnisse.
Festpreisgarantie
Transparentes Angebot zum Festpreis. Keine Nachberechnung, kein Risiko.
Wir bewerten Immobilien.
Das Team ImmoGutachter Dresden besteht aus erfahrenen Sachverständigen. Wir bewerten unabhängig, regional verankert und fachlich präzise.
Mario Uhlmann
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 -
Anja Blell
- Büroleitung/ Organisation und Kundenbetreuung -
Caroline Heller
- Zertifizierte Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke -
ImmoGutachter Dresden - Hilft Ihnen den realistischen Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen und Fehlentscheidungen beim Kauf zu vermeiden.
Warum Kunden uns vertrauen
Unsere Auftraggeber schätzen die fundierte Bewertung, die klare Kommunikation und die rechtssicheren Ergebnisse.
„Die Immobilienbewertung war fachlich fundiert, verständlich erläutert und exakt auf den Dresdner Immobilienmarkt abgestimmt. Besonders positiv ist die unabhängige, realistische Einschätzung – ohne Schönreden, aber mit klaren Handlungsempfehlungen. Genau das schafft Vertrauen und gibt echte Entscheidungssicherheit.“
„Super fachliche Beratung.
Man merkt sofort, dass hier jemand mit Erfahrung arbeitet. Ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt und kann die Zusammenarbeit uneingeschränkt empfehlen.“
„Vielen Dank für die professionelle Beratung und Zusammenarbeit. Mit modernem Equipment und großer Fachkompetenz wurde der Wert und Zustand unseres Hauses zügig und nachvollziehbar ermittelt. Die persönliche Betreuung war hervorragend.“
Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung
Sichere Entscheidungen rund um Ihre Immobilie durch fundierte Gutachten und persönliche Beratung.
Wie kann ich einen Termin zur Immobilienbewertung vereinbaren?
Sie können uns telefonisch oder über das Kontaktformular erreichen. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir Ihr Anliegen, den Bewertungszweck und den zeitlichen Rahmen. Anschließend vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung.
Ist die erste Beratung kostenfrei?
Ja. Die erste telefonische Beratung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Dabei besprechen wir, welche Art der Immobilienbewertung für Ihr Anliegen sinnvoll ist. Kosten entstehen erst bei einer Beauftragung.
Welche Leistungen bieten Sie im Bereich Immobilienbewertung an?
Wir erstellen unter anderem Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Restnutzungsdauer-Gutachten sowie Kaufberatungen. Die Auswahl der Leistung richtet sich nach dem Zweck der Bewertung, zum Beispiel Verkauf, Kauf, Erbschaft oder steuerliche Fragestellungen.
Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?
Die Dauer hängt von der Art des Gutachtens und der Verfügbarkeit der Unterlagen ab. Kurzgutachten können in der Regel innerhalb weniger Werktage erstellt werden. Verkehrswertgutachten benötigen meist ein bis zwei Wochen nach vollständiger Objektaufnahme.
Sind Ihre Gutachten offiziell anerkannt?
Je nach Gutachtenart sind unsere Bewertungen bei Behörden, Gerichten, Banken und dem Finanzamt anerkannt. Gerne erläutern wir Ihnen im Erstgespräch, welches Gutachten für Ihren Zweck erforderlich ist.